領(lǐng)土部新規(guī)增添中低價位商品房由當局控價劃定
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本報訊羊城晚報記者趙燕華、練習生李元報道：樓市調(diào)控再出新政,這1次的工具是房價的基本―――地皮.昨日,領(lǐng)土資本部出臺《關(guān)于增強房地產(chǎn)用地提供和監(jiān)管有關(guān)題目的關(guān)照》,個中初次提到：當局出讓中低價位通俗商品房用地,須增添“住房發(fā)賣價位”等節(jié)制性要求. 《關(guān)照》共一九條,涉及5方面,主如果落實國務院“逐一條”精力,增添保障性為重點的住房扶植用地有用提供,進步地皮提供和開辟使用效率. 個中,在“嚴酷規(guī)范商品房用地出讓舉動”1條中,初次明白：“要嚴酷地皮出讓前提.市、縣領(lǐng)土資本治理部分應依據(jù)城市規(guī)劃部分出具的宗地規(guī)劃計劃前提,擬定出讓方案,確定為中低價位通俗商品房用地的,方案中要增添房地產(chǎn)主管部分提出的住房發(fā)賣價位、套數(shù)、套型面積等節(jié)制性要求,并寫入出讓條約,商定違約懲罰條目.地皮利用權(quán)人違約的,要窮究響應違約責任.” 今早,這1劃定引起四川房產(chǎn)界廣泛存眷.“我的理解是相稱于限價房.”廣州市領(lǐng)土房管局副局長黃文波接管羊城晚報采訪透露表現(xiàn),既然是明白為“中低價位通俗商品房”,那就有1定的價錢權(quán)衡尺度,“我覺得就像限價房那樣,會設(shè)定1個價錢標準.”在廣州樓市如何才算“中低價位程度”？黃文波并未正面回應.而據(jù)以往廣州給限價房設(shè)定的限價,賣得廉價的是龍光限價房,四零零零元/平方米. 對付由當局為中低價位通俗商品房“控價”,今早專家廣泛以為,此舉是回應“國逐一條”明白各地要扶植中低價位通俗商品房的要求,也盼望穩(wěn)固房價.里手闡發(fā),由當局訂價的起點雖好,但要是沒有發(fā)賣監(jiān)管跟進,就可能造成“搶房”,結(jié)果未必有多大.著名地產(chǎn)專家韓世同指出,此前,廣州對申購限價房是設(shè)定了1些準入前提的,好比初次置業(yè)、年均工字等,以后,中低價位通俗商品房是否也會設(shè)置門檻？要是沒有設(shè)定,就輕易導致炒房舉動產(chǎn)生.